الحيازة وفقا للقانون اليمني

الحيازة وفقا للقانون اليمني  :-

تعريف الحيازة// عبارة عن وضع اليد على شئ معين وضعاً مادياً مقروناً بنية التملك ، كما يقال على الحيازة أيضا انها استيلاء فعلى ، ومركز قانوني .

بمعنى أن الحيازة مثلها مثل استيلاء يقع على شيء، و إنما هي أيضا مركز قانوني ينشأ نتيجة السيطرة المادية علي الشئ. وقد عرفت الحيازة أيضا بأنها :- إنتفاع الانسان بشيء أو بحق على هذا الشيء ، انتفاعا فعلياً ظاهراً فيه باعتباره مالك الشيء أو صاحب الحق عليه.

- الحيازة في حد ذاتها تعني السيطرة الفعلية لشخص على شيء أو استعماله لحق عيني

أنواع دعاوي الحيازة وفقا للقانون اليمني :-

1 - دعوى استراد الحيازة:-

هي من دعاوى الحيازة وهي دعوى موضوعية يتمسك فيها المدعى بحيازتة التى سلبت منه طالبا الحكم بإلزام المدعى عليه بتسليم العقار اليه إذا ما وقع الفعل المادي علي عقار .

الحيازة هي سيطرة شخص بنفسه او بواسطة

يره على شيء مادى ظهر عليه بمظهر المالك او صاحب حق عيني آخر بان يباشر الاعمال التي يباشرها عادة صاحب الحق 

2- دعوى وقف الأعمال الجديدة:-

 هى دعوى الحيازة الوقائية التى ترمى الى منع الإعتداء على الحيازة قبل وقوعه فهى تهدف الى الحيلولة دون تمام العمل أو الفعل المادي .

3- دعوى منع التعرض:-

 هى الدعوى التى يتمسك فيها المدعى بحيازته القانونيه والتى يتعرض لها المدعى عليه طالباً الحكم له بمنع هذا التعرض وإزالة مظاهرة.
 شروط تحقق الحيازةوفقا للقانون اليمني :- 

1ـ أن تكون الحيازة مستمرة وغير منقطعة:

ويتم ذلك بالإستمرار وتوالي أعمال الحيازة بصورة منتظمة دون أن تتخللها فترات إنقطاع غير اعتيادية .

2- غير مشوبة بعيب الإكراه:

والإكراه الذي يصيب الحيازة هو الذي يصدر

من الحائز عند بدء الحيازة من خلال الغصب والإستيلاء بطرق غير مشروعه على الشيء أو التهديد بالقوة .

3- غير مشوبة بعيب الخفاء:

إذا لم تكن الحيازة ظاهرة أو علنية فهي مشوبة بعيب الخفاء ، لأن الحيازة هي الظهور أمام الناس بمظهر صاحب الحق ، والخفاء يتحقق أكثر في المنقولات لسهولة إخفائها، اما في العقارات فلا يمكن ان تكون الحيازه خفيه. 

4- واضحة وغير مشوبة بعيب اللبس أو الغموض:

أي مما لا يحتمل الشك أو التأويل أو تفسير الحيازة بأكثر من وجهه كالمرتهن والوكيل والمستأجر ... الذي لا يعرف أحدهم أن يريد الاستئثار بالحق لنفسه أو يحوزه لحساب غيره .

5- أن تكون قانونية:

أي توفر الركنين المادي والمعنوي للحيازة كشرط لوجود وتحقق الحيازة المطلوبة قانوناً .

#الكاتب_القانوني_عادل_الكردسي